Relation between Owner,consultant & contractor(builders)

Construction is the process of construction a building or infrastructure .No matter what type of construction project you wish to undertake,having a quantity construction management professional on your side is essential for geeting job done right.But what do construction manager do,how can they make a difference.

 

                                                                 Builder professionals are also involved in the small details that can make or break project.For example ,they keep track of project expenses,ensuring that everything is proceeding on budget should unexpected setback a rise that would impact your budget or timeline the construction manage will find way to make adjustment to keep everything in check.

         By ensuring effective communication between all parties involved in the  project & overseeing everthing frpm on swite safety to contract administration a construction management team will help your project ran smoothly.even more importantly a quality team will over project completed on time & on budget providing a great return on investment.

Builders always  need to be associated with following below

:-Planning & scheduling 

:-Organizating 

:-Staffing

:-Directing 

:-Controlling

:-Co-ordinating  

 

Relation between Owner,consultant &

contractor(builders)

 

Owner may be individual,groupof individual has an ultimate authority over the project.owner regarding  managment financial & administrative aspect.Owner controls te project resources such as manpower,fund & property.consultant includes structural ,mechanical & electrical engineers ,architects quantity surveyors ,specialist.Such as structural consltuants,safety & maintanance planners ,soil investigators etc.The role of the team members are different from another.

           Contractor(builders) has to execute various type of work & has ton make all necessary arrangement for labor,machinery,materials,power connection etc in order to in order to complete the project within stipulated time & cost.

                                                                       The contractor submit running bills for payment based on the progress of work & material  brought at site.Owner,consultant &

contractor(builders) are directly as well indirectly interconnected each other for complecting project sucessful.

वर्तमान निर्माण ब्यबसाय र अर्थतन्त्रमा यसको भूमिका ।

वर्तमान निर्माण ब्यबसाय र अर्थतन्त्रमा यसको भूमिका । 

नेपालमा निर्माण ब्यबस्थापन तथा मरम्मत ब्यबसाय ब्यबस्थित तवरले सन्चालन हुन सकेको छैन । अब्यबस्थित र अनौपचारिक काम गर हुँदा अर्थतन्त्रमा ठ्याक्कै कती योगदान गर्छ भन्न नसके पनि यसै क्षेत्रमा अनौपचारिक रुपमा निर्भर भएर जिबिकोपार्जन गर्ने नेपालीको सङ्ख्या भने उल्लेख्य छ । 

कयौ बर्स देखी नेपालीहरु कामको अभावले दोश्रो देश छिर्दा नजिकै भारत बाट आएर लाखौको सन्ख्यामा यस क्षेत्रमा काम गरिरहेका छन । एकातिर हामीले आफ्नो पुजी गुमाएका छौ भने अर्को तर्फ हामिले निकट भबिस्यमै दक्ष जनशाक्ती नहुँदा भारतिएकै भर पर्नुपर्ने अवस्था निम्ताएका छौ । यसो हुनुको मुख्य कारण पद्दत्तिगत तवरले निर्माण ब्यबसायको सन्चालन नहुनु र हाम्रो अनौपचारिक काम गर्ने शैली हो । मुख्यत यि समस्या हल गर्न सके यस क्षेत्रमा हामिले आफ्नै जनशाक्तिको परिचालन गर्न सक्षम हुने छौ । आज हामी यि दुइ बिसयमा चर्चा गरौ । 

१) पद्दत्तिको सुरुवात

बिगत १०औ बर्स देखी हाम्रो निर्माण गर्ने शैली ठेकेदारत रह्यो । जुन ब्यबसाइक र ब्यबस्थापन भन्दा व्यक्तिगत अनुभवका आधारमा सन्चालन हुन्छ । यस्तो पद्दत्तिले नबिनता र सृजनालाई भन्दा कसरी धेरै भन्दा धेरै नाफा गर्ने भन्ने मानसिकतालाई प्रस्रय गर्‍यो । केही निस्चित ठेकेदारहरुले मोनोपोलिको सुरुवात गरे । ठेक्का पाउन मिलिमतोमा टेन्डर हाल्ने भनसुन गर्ने ब्यवस्था बढ्यो । समयक्रम सङ्गै दक्ष भन्दा अदक्ष जनशाक्तिको प्रयोग बढदै गयो । एकातिर दक्षता पलायन हुँदै गयो भने अर्कोतर्फ श्रमिकको अनुचित प्रयोग बढी रह्यो । समयमा भुक्तानी नदिने, उचित बिमाको सहुलिएत नदिएर जोखिमको न्युनिकरण नगर्ने, समयगत कामको ब्यबस्था नहुँदा भविस्यको अनिश्चितता जस्ता कारणले गर्दा मानव पलाएन बढेर गयो । 

यस्ता यावत समस्याको समाधान गर्न अब कर्पोरेट शैलिबाट यस ब्यबसायको सन्चालन गर्नुपर्छ । नयाँ नयाँ प्रबिधिको प्रयोग गर्दै ग्राहकको सन्तुस्टिमा आधारित ब्यबसाय गर्न सके नविनता र सृजनासिलतालाई प्रसय पुग्दछ । 

२) अनौपचारिक शैलि

लामो समयदेखी हाम्रो ब्यबसाय गर्ने शैली परम्परागत रहेको छ । भवन निर्माण गर्दा आवस्यक मापदण्ड तथा नक्सा रेखाङ्कनको हामिले उचित पालना गरेनौ । यि सबै हुनुमा निर्माण प्रकृयामा ब्यक्तिको बर्चस्व हुनु हो । ग्राहकको चेतना बढाउने तथा राज्यको निती नियमको पालना गरेर काम गर्ने हाम्रो बानी नहुँदा यो क्षेत्र औपचारिक रुपमा अघी बढ्न सकेन । ठेकेदार मुख्यत ब्यक्ती हुने र सम्पुर्ण कामकाज ब्यक्तिको अनुभवमा निर्भर हुने तथा उक्त ब्यक्ती राज्यको कुनैपनी निकायबाट परिक्षित, जावफदेही र सम्पर्कमा नहुने परिपाटिले यो क्षेत्र इन्ड्स्टृयल बिकाशको मोडेलबाट बन्चित भइरह्यो । 

 

निस्कर्श: उपयुक्त पद्दत्तिको बिकास गर्दै सम्पुर्ण निर्माण तथा मरम्मत ब्यबसायलाई राज्यको सम्पर्कमा  ल्याउन सकेमा कोरोनापछिको बेरोजगारी समस्यामा यो क्षेत्रको योगदान अतुलनिय रहनेछ । 

नवप्रबर्धकहरुको प्रवेशले श्रमिकको उचित मुल्यान्कन गर्न टेवा पुग्छ । यसैले यो क्षेत्रलाई अधिक ब्यबस्थित गर्न ग्राहक, ब्यबसायी र राज्यले आआफ्नो भूमिका खेल्नु अपरिहार्य छ ।